ACHETER AVEC AMIR HUSSEIN
Un nouveau chez-vous.
Un projet bien accompagné.
La bonne propriété est celle qui répond à votre vie, à vos priorités et à votre budget. Ensemble, donnons une direction claire à votre recherche.
Photo d’inspiration · Zac Gudakov / Unsplash
Trouver plus qu’une belle adresse
01 · Des critères clairs
Quartier, type de propriété, espace et échéancier : nous distinguons l’essentiel de ce qui peut rester flexible.
02 · Des visites utiles
Comparez les propriétés avec méthode, posez les bonnes questions et regardez au-delà de la décoration.
03 · Des décisions éclairées
Dans le cadre de notre mandat, je vous accompagne dans l’analyse des documents, des offres et des conditions.
PLACE À VOTRE PROCHAIN CHAPITRE
Imaginez votre quotidien ici.
Lumière, circulation, espaces de vie : qu’est-ce qui vous ferait vous sentir chez vous? Gardez vos priorités en tête tout au long de votre recherche.
Votre parcours d’achat, simplement
Préparer votre budget
Faites le point avec votre professionnel hypothécaire sur votre capacité d’emprunt. Prévoyez aussi les frais liés à l’achat, au déménagement, à l’entretien et aux travaux éventuels. Une préapprobation ne remplace pas l’approbation finale du financement.
Définir votre recherche
Précisez les secteurs, le type de propriété, les pièces indispensables, les déplacements et l’échéancier. Je vous aide à organiser vos critères pour cibler les propriétés pertinentes.
Visiter et comparer
Observez la luminosité, le rangement, la disposition des pièces et l’environnement. Prenez des notes après chaque visite pour comparer les propriétés selon les mêmes critères.
Examiner les documents et le potentiel
Nous examinons les informations disponibles, notamment la déclaration du vendeur et les documents pertinents. Les rénovations envisagées doivent être évaluées avec des professionnels, en tenant compte des coûts, des autorisations et des contraintes.
Préparer une offre et suivre ses conditions
Dans le cadre de notre mandat, je vous explique le prix proposé, les inclusions, les conditions et les échéances. Le financement et l’inspection sont des étapes à planifier avec soin.
Préparer la signature et la prise de possession
Nous suivons les échéances et les documents requis jusqu’au notaire. Anticipez aussi les assurances, les services, le déménagement et la date de prise de possession.
Trois réflexes pour mieux visiter
Lire les photos avec recul
Les photos aident à repérer une propriété. Vérifiez ensuite les dimensions, la disposition réelle, la luminosité et l’état des lieux pendant la visite.
Distinguer décor et potentiel
Une peinture différente ou un aménagement plus simple peut changer votre perception. Les travaux structurels, l’humidité et les installations demandent une évaluation professionnelle.
Préparer vos questions
Demandez les renseignements sur les rénovations, l’entretien, les coûts et les documents disponibles. Vos observations ne remplacent pas une inspection préachat.
Photo d’inspiration · Zac Gudakov / Unsplash
ACHETER ET VENDRE
Votre prochain achat commence aussi par une vente bien préparée.
- Désencombrez, nettoyez et dégagez les espaces pour faciliter la lecture des pièces.
- Évaluez les petites réparations et les retouches de peinture avant de prévoir des travaux plus coûteux.
- Préparez la séance photo : lumière naturelle, surfaces dégagées et extérieur entretenu.
- Coordonnez vos dates de vente, d’achat et de possession selon votre situation.
L’objectif est de mieux présenter votre propriété. Les améliorations ne garantissent pas une hausse du prix de vente.
Un interlocuteur pour avancer avec clarté.
Je prends le temps de comprendre votre projet et de vous expliquer les étapes. Parlons de vos critères, de vos questions et de votre échéancier.
Parlons de votre futur chez-vous.
Vous commencez vos recherches ou vous avez déjà une propriété en tête? Présentez-moi votre projet.
Pour aller plus loin : Guide de l’acheteur de l’OACIQ · Préparer les coûts d’achat — ACFC